住房面积缩水有法律规定。若缩水超3%,您可要求退房并返还房款及利息;或选择继续履行合同,由卖方赔偿超过部分的房价款。依据《商品房销售管理办法》,若合同无约定,误差在3%以内按实际结算;超3%时,您有权选择退房或获得相应赔偿。不及时处理可能导致权益受损,如无法获得应有赔偿或面积差异持续存在。
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1. 误差3%以内:可选择接受,要求开发商按实际面积结算房价款;或选择退房,开发商退还已付房款及利息。
2. 误差超3%:有权退房并要求退还房款及利息;若选择继续履行合同,开发商需双倍返还超过3%部分的房价款。
处理时需注意合同约定及法律规定,确保自身权益不受损害。