房调证明和房产证明是一回事吗？需要去哪里开？

需要户口本、单身证明、以及收入证明
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如已进行房产登记，可到房产局开具。未登记的，可凭与房产开发商签订的合同来证明
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要看你房屋权属类型，是商品房，集资房，宅基地房等